Главная / Дайджест журналов / Опыт коллег /

«Мега»-неопределенность (журнал "Эксперт online", 19 ноября 2007)

«Мега»-неопределенность (Эксперт online)

В минувшую субботу руководство новосибирского торгово-развлекательного комплекса «Мега», открытие которого было сорвано 1 ноября под давлением мэрии города, в очередной раз пригласило в гости журналистов и объявило, что центр начнет работу 20 ноября. Но мэр Новосибирска Владимир Городецкий, специально приехавший в «Мегу», тут же оговорился, что дату называть еще преждевременно. Сначала шведам нужно получить последнее согласование — от Госархстройнадзора. Тогда мэр разрешит им работать в своем городе.

19 ноября 2007

Александр Попов

ТРК «Мега» шведской компании ИКЕА должен был открыться в Новосибирске 1 ноября. Иностранное руководство комплекса провело предварительную презентацию за неделю до этой даты и пригласило журналистов и арендаторов на открытие. Но именно 1 ноября прилетевший в Новосибирск генеральный директор ИКЕА в России и на Украине Пер Кауффман заявил, что праздник переносится. Те люди, которым это было неизвестно, в 10.00 оккупировали входные двери в комплекс. Но их туда не пустили.

Причина, по которой было сорвано открытие ТРК «Мега» и ИКЕА в Новосибирке, – яростное сопротивление городских властей, которые обвинили шведов в невыполнении собственных обещаний: не оборудовали транспортные развязки. В результате чего улица Ватутина, и так давно перегруженная, могла окончательно встать. «Там сейчас один въезд, и после открытия парализуется улица Ватутина, – отмечал тогда мэр Городецкий. – Поэтому там предусмотрена развязка, она заложена в технических условиях, светофоры заложены, подземный переход. Но ничего же не сделано! Поэтому в ущерб городу открытия 1 ноября не будет».

Руководство ИКЕА долго сопротивлялось, но вынуждено было признать претензии мэрии города. Тем более что эти претензии были подкреплены обращением в прокуратуру. А 1 ноября с раннего утра тогда еще единственный въезд на территорию «Меги» был блокирован постом ДПС. Если бы шведы тогда пошли наперекор мэрии, открытие могло превратиться в голливудский боевик.

Таким образом, начало работы ТРК «Мега» — самого крупного по площади торгового центра в Новосибирске (около 130 тыс. кв. метров), — намечавшееся на 1 ноября, было сорвано. И рекламные баннеры с надписью «Шведы в городе! С 1 ноября», которыми был увешан Новосибирск задолго до этого срока, стали вызывать у горожан лишь грустную усмешку. Шведам в городе на Оби пришлось срочно корректировать свое поведение, признав, что оборот в 20 млрд евро (а именно таковой была выручка ИКЕА в прошлом году) в Новосибирске, бюджет которого не дотягивает даже до двадцатой части этой суммы, тем не менее не гарантирует превосходства над местными властями. Но, по всей видимости, в итоге этого скандала все оказались довольны. Мэрия Новосибирска во главе с мэром Городецким показала иностранным инвесторам, «кто в городе хозяин», а новосибирцам в предвыборный период – жесткость в отстаивании их интересов. Шведы, в свою очередь, в очередной раз продемонстрировав миру свою бескомпромиссность в вопросах открытия собственных торговых центров (как известно, проблемы у ИКЕА с открытием «Меги» возникали почти во всех городах присутствия). И сумели к тому же заработать дополнительные очки на демонстрации сногсшибательной заботы о своих покупателях. (По словам Кауффмана, еще нигде компании не приходилось заниматься такими объемными и дорогими транспортными решениями, поскольку до Новосибирска «Меги» строились преимущественно за городской чертой, а не вблизи перегруженных городских магистралей).

Но вот визит Владимира Городецкого в «Мегу» в минувшую субботу ясности в вопрос окончательного открытия комплекса снова не внес. По сути, руководство города впервые открыто общалось вместе с руководством новосибирской «Меги». Поэтому лучезарный директор ТРК Микаэль Йосефссон искрил благодарностями в адрес мэра и всячески подчеркивал помощь мэрии в решении транспортного вопроса. Открытое совещание в ресторане ИКЕА растянулось минут на десять, в течение которых директор департамента дорожного строительства и благоустройства мэрии Андрей Ксензов, развернув на столе длинную схему, показал мэру временное транспортное решение. По словам Ксензова, разработанная схема движения по улице Ватутина, а также варианты въездов и выездов с парковочной территории «Меги» (рассчитанной на 6,5 тыс. машин) позволят не перегружать улицу на этапе открытия ТРК, а также вести параллельно работы по оборудованию окончательной схемы. К лету будущего года планируется достроить здесь виадук, расширить прилегающие к Ватутина улицы и сделать отдельный въезд на территорию «Меги». Представитель ГИБДД отрапортовал, что у гаишников претензий к временной схеме нет. А на первых порах они помогут водителям ориентироваться на дороге путем организации ручного регулирования. Мэр долго не сопротивлялся и сразу же заявил, что свои претензии относительно транспортных проблем снимает.

Осталась самая малость – укомплектовать почти уже готовый пакет согласований. Но оказалось, что в нем не хватает одной важной подписи – Госархстройнадзора. Впрочем, и эта бумажка должна быть готова уже в понедельник. Микаэль Юсоффсон через переводчика сразу же пригласил всех горожан на открытие 20 ноября. Но мэр тут же оговорился, что, хоть ничего не имеет против этой даты, свое разрешение подпишет только после получения согласований от надзорного ведомства.

Впрочем, откладывать и дальше свое затянувшееся открытие новосибирской «Меге» уже нельзя. Во-первых, сезон предновогоднего ажиотажа уже стартовал, а сравнимых по площади, количеству магазинов и качеству торговли комплексов в городе просто не существует. Во-вторых, 24 ноября начнет свою работу второй по площади торговый комплекс – «Ройял Парк» (около 70 тыс. кв. метров). Поэтому шведскому ТРК нужно успеть открыться первым. Тем более что шведы и так планировали опередить местных владельцев «Ройял Парка» почти на месяц.

 

Главная / Дайджест журналов / Опыт коллег /