Главная / Дайджест журналов / Опыт коллег /

Королевский выбор (журнал "Эксперт online", 23 ноября 2007)

Королевский выбор (Эксперт online)

Уходящая неделя точно войдет в историю новосибирского ритейла: за одну семидневку торговые площади города на Оби выросли на 200 тыс. кв. м. Во вторник после долгих мучений в Новосибирске открылся ТРК «Мега» шведской компании ИКЕА (130 тыс. кв. м), а завтра распахнет двери для посетителей ТРК «Ройял парк» (70 тыс. кв. м).

23 ноября 2007

Александр Попов

В связи с этим владельцы и руководители «Ройял парка» провели сегодня торжественную церемонию открытия, на которую приехали первые лица города и области в полном составе: губернатор Виктор Толоконский, спикер областного совета депутатов Алексей Беспаликов, мэр Новосибирска Владимир Городецкий и председатель горсовета Надежда Болтенко. Во вторник в «Меге» городская и областная власти были представлены намного скромнее, а именно первым вице-мэром Владимиром Шумиловым и главой областного департамента промышленности и предпринимательства Сергеем Семкой. И на то были веские причины.

Напомним, ТРК «Ройял парк» стал вторым по площади торгово-развлекательным центром в Новосибирске. Его общая площадь составляет 70 тыс. кв. м, правда, под торговлю будет использовано только 43,6 тыс. кв. м. Якорными арендаторами нового ТРК станут продуктовый супермаркет торговой сети «Кора» (эту кемеровскую сеть не так давно приобрела новосибирская сеть «Холидей классик»), десятизальный мультиплекс «Синема парк» (впервые открывающийся в Новосибирске) и супермаркет бытовой техники и электроники «Техносила». В помещениях ТРК откроются также магазины различных марок одежды, обуви, фуд-корт и детский развлекательный центр Funny Park. По сути, «Ройял парк» будет предлагать горожанам почти то же самое, что и «Мега», исключая, конечно, уникальную шведскую «изюминку» – мебельный магазин ИКЕА. Мне лично «Ройял парк» напомнил московский торговый комплекс «Охотный ряд». Даже фонтан тут тоже есть: с высоты 15 метров падают тонкие струйки воды, а под ними открыта кофейня. Только не «Кофе хауз», как в «Охотном ряду», а «Шоколадница».

В отличие от «Меги», построенной в Кировском районе Новосибирска (на левом берегу Оби), «Ройял парк» разместился на границе Центрального и Заельцовского районов города, прямо на главной магистрали – Красном проспекте. И хотя эту дорогу по загруженности и суточному трафику вряд ли можно сравнивать с улицей Ватутина, на защиту которой от многочисленных посетителей «Меги» грудью встали новосибирские власти, у «Ройял парка» проблем с транспортными службами не возникло. Справедливости ради стоит отметить, что этого и не могло произойти. Красный проспект на площади Калинина, расположенной в минуте езды от нового ТРК, имеет разворотное кольцо. Поэтому, в отличие от ситуации на улице Ватутина, тут не должно возникнуть проблем с заездами и выездами. Наконец, для простых обывателей поездка в «Ройял парк» также не станет приключением: комплекс расположен в равной удаленности от двух станций метро – «Гагаринской» и «Заельцовской». Спецавтобусы, которые будет содержать «Мега», этому ТРК не понадобятся.

Примечательно, что для возведения объекта, имеющего двухуровневую подземную автопарковку и четырехэтажный корпус, строителям пришлось изрядно помучиться. «Ройял парк» возводился в овраге, где протекала река Ельцовка, нужно было сначала загнать речку в трубу, облагородить территорию и, таким образом, сделать доброе дело не только себе, но и Новосибирску. Неудивительно, что об этом сегодня говорил губернатор, объявляя благодарность строителям и проектировщикам за наведение порядка в этом районе города.

Но самое главное – в другом. У ТРК «Ройял парк», который был построен на средства Национального банка Казахстана, местный владелец – управляющая компания «Успех», контролируемая депутатом областного совета и членом политсовета местного отделения «Единой России» Вениамином Паком. Неудивительно, что секретарь регионального отделения партии, спикер облсовета Алексей Беспаликов, получив в свои руки микрофон от ведущего церемонии открытия, тут же заявил, что «Ройял парк» открылся благодаря «Единой России». На пресс-конференции Вениамину Паку пришлось объяснять, что это была шутка, хотя в ней и есть доля правды. Но сам Пак, по его словам, никогда не смешивает бизнес и политику.

Впрочем, именно персона Пака, довольно известная и влиятельная в Новосибирске, и привлекла сегодня на открытие комплекса множество VIP-персон – как политиков, так и бизнесменов. И хотя открывавший во вторник «Мегу» первый вице-мэр Новосибирска Владимир Шумилов (самый статусный гость на шведском празднике) и отметил, что именно начало работы шведского ТРК стало главным событием года в городе на Оби, открытие «Ройял парка», как ни крути, оказалось куда масштабнее. Более того, сегодня вечером открытие будет продолжено светским раутом, на который, по словам организаторов, приглашено около 1 тыс. VIP-персон.

Причину такого внимания к этому ТРК со стороны местной элиты губернатор Виктор Толоконский объяснил просто. По его словам, он давно знаком с Вениамином Паком и поэтому «по-человечески» должен был присутствовать на его празднике. Кроме того, посетовал губернатор, ИКЕА его подвела, не успев выполнить все обязательства в оговоренные сроки. По его словам, шведы сами выбрали участок на улице Ватутина и изначально знали, что там придется решать транспортные проблемы. И то, что они не успели сделать это вовремя, сильно удивило губернатора.

Правда, Виктор Толоконский тут же оговорился, что в случае с «Мегой» на самом деле нет ничего личного. И он обязательно туда приедет, но летом будущего года, когда шведы закончат строительство виадука и, таким образом, реализуют постоянную транспортную схему. Толоконский также отметил, что Новосибирск и область достигли такого уровня развития, когда инвесторы, желающие строить здесь торговые комплексы, приходят почти ежедневно. И поэтому власти уже могут позволить себе выбирать. И требовать высокого качества работы.

И все-таки открытие «Ройял парка» лишний раз показало, что в России по-прежнему во главе угла стоят личные отношения инвесторов и чиновников и близость первых к власти. Так сложилось исторически. «Я теперь всех инвесторов буду сначала отправлять в «Ройял парк». Если смогут предложить не менее качественный проект, мы дадим на него согласие», – отметил губернатор. По словам Вениамина Пака, к 2009 году в Новосибирске ожидается появление еще двух-трех больших торгово-развлекательных центров, сравнимых или превосходящих по размеру открытые на этой неделе «Мегу» и «Ройял парк». Кстати, именно УК «Успех» весной следующего года начнет строительство еще одного торгово-развлекательного комплекса площадью 160 тыс. кв. м. Думается, у местного инвестора в родных просторах все пойдет как по маслу.

 

Главная / Дайджест журналов / Опыт коллег /