2 тысячи или смерть ( журнал Эксперт Online, 13 ноября 2008 )

Екатерина Шохина, обозреватель «Эксперт Online»

Владелец Национальной резервной корпорации и экс-депутат Госдумы Александр Лебедев – завсегдатай списка Forbes (27−е место в 2007 году по русской версии журнала Forbes). В его активах пакеты акций «Газпрома» и «Аэрофлота», Национальный резервный банк, Национальная жилищная корпорация, специализирующаяся на строительстве малоэтажных домов и девелопменте малоэтажных поселков, сельскохозяйственные проекты, гостиницы, два авиаперевозчика, две лизинговые компании, «Новая газета», две FM-частоты и многое другое. Последнее время Лебедев увлечен строительством малоэтажных домов. Однако, как он сам говорит, это не только бизнес-проект, но и желание решить жилищные проблемы россиян. Средняя стоимость квадратного метра жилья в его домах эконом-класса в Ленинградской области составляет 13 200 рублей. В интервью «Эксперту Online» Александр Лебедев рассказал о том, как в условиях кризиса спасти строительную отрасль и сделать жилье доступным.

– Как вы считаете, сегодняшние меры, которыми правительство пытается поддержать экономику, возымеют эффект?

– Эффекта практически нет. Деньги оседают в госбанках, не попадая в экономику. И пробить эту пробку очень сложно. Мне представляется более правильным сегодня помогать гражданам, восстанавливать покупательский спрос и таким образом нормализовывать ситуацию в экономике. То есть опираться на спрос. Например, выделить один из госбанков, который бы занимался жилищными проблемами и строительством. Давал бы ипотечные кредиты, сам бы выкупал жилье по ценам, конечно, ниже тех, которые есть, – по 2 тыс. долларов за метр и воспользовался бы кризисом, чтобы решить проблему очередников.

– Как может строительная отрасль пережить кризис? У вас есть какие-нибудь рецепты?

– Я думаю, выживет и сможет развиваться тот, кто снизит цены. И кто сделает это быстрее, тот быстрее получит необходимый кэш и выкарабкается из кризиса, а кто не сделает, тот просто разорится.

– Но пока застройщики этого не делают. Государство может их как-то подтолкнуть к этому?

– Думаю, да. Проблема и до кризиса была в том, что мы готовы были строить гораздо больше, но получить землю и сети было практически нереально и очень дорого. Сейчас государство могло бы создать фонд неиспользованных земель и предоставлять их строительным компаниям с условием, что построенные на этих землях проекты будут продаваться по нормальным ценам. Некоторые региональные власти уже так и поступили – в Белгороде, например, большая часть земли находится в таком фонде, и строитель, готовый продавать жилье недорого, может ее получить. Таким образом демонополизируется ценообразование. Но власти других регионов придерживают у себя земли, ожидая роста цен и возможности в будущем продать их еще дороже, чем сейчас.

Я думаю, кризис в итоге оздоровит российскую экономику.

Главная

Дайджест журналов

Опыт коллег